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Casa com 2 banheiros, 1 quarto, área construída 46,11 m², terreno 300 m² , Dr. Airton Rocha , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 46,11 m² e terreno amplo de 300 m², localizada em bairro residencial consolidado, com 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha. A propriedade oferece um espaço funcional para moradia ou investimento, com potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o imóvel. O terreno generoso permite ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Boa Vista, capital do estado de Roraima, uma região com crescente valorização imobiliária e demanda por moradias acessíveis. A documentação está regularizada com matrícula no cartório local, facilitando a transferência.

O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos, e o imóvel é ofertado em leilão online, possibilitando participação remota e maior comodidade para interessados.

Este é um imóvel ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo, ou para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.455,04
Economia: R$ 12.544,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 143.455,04 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise do imóvel: Verificar presencialmente as condições da casa e do terreno para identificar necessidades de reparos ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Participação no leilão: Considerar aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra com desconto.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, conforme informado, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Valorização futura: Investir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de mercado, considerando a localização em bairro residencial e o terreno amplo.
  • Rentabilização: Avaliar a possibilidade de aluguel residencial ou venda após valorização, considerando o mercado local de ofertas de leilão em Boa Vista.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 143.455,04
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída46,11 m²
Terreno300 m²
Banheiros2
Quartos1

Este plano permite uma aquisição segura, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.455,04. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dr. Airton Rocha em Boa Vista/RR. A região de Dr. Airton Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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