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Casa com 4 Quartos e 3 Banheiros em Boa Vista , Centenário , Boa Vista - RR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Boa Vista!
Esta casa espaçosa oferece 265 m² de área construída em um terreno de 600 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com 4 quartos e 3 banheiros, perfeito para famílias.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de adquirir este imóvel com um deságio de 35% sobre o valor avaliado (R$ 1.053.000) o torna um investimento atrativo. O valor de venda a partir de R$ 680.000, com financiamento bancário em até 420 meses, facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 35% em relação ao valor avaliado. A localização em casas de leilão em Boa Vista, em uma área com potencial de desenvolvimento, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar profundamente o processo judicial nº 0814137-34.2025.8.23.0010. É fundamental entender o estágio atual, os possíveis desdobramentos e o tempo estimado para resolução. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável para mitigar riscos.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Dependendo da situação, pode ser necessário um processo judicial de imissão na posse, o que demandará tempo e recursos adicionais.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de revenda ou locação mais rentável.
  • Financiamento e Investimento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 136.000 e parcelas a partir de R$ 6.852. Essa condição facilita a aquisição para investidores que desejam alavancar o capital. Considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado antes de uma eventual revenda.
  • Análise de Rentabilidade: Comparar o valor total investido (preço de compra + custos judiciais + custos de reforma) com o valor de mercado estimado após a regularização para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).

Considerações Adicionais:

Apesar dos desafios apresentados pela ação judicial e pela ocupação, a estratégia de compra em leilão com deságio significativo pode gerar retornos expressiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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