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Casa Ocupada com 391m² de Área Construída em Piedade, Rio de Janeiro , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

960m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Piedade, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Esta casa padrão oferece um vasto terreno de 960 m² com 391,38 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está próximo a diversas conveniências. A matrícula 94.309 e a inscrição municipal 31803380 garantem a regularidade da propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 201.600,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Piedade, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área de terreno de 960 m² e área construída de 391,38 m². Por estar ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 201.600,13. Dado que o imóvel está ocupado e a situação de ocupação pode gerar custos adicionais e tempo para regularização, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: A data e o lance inicial para a segunda praça não estão explicitamente informados no HTML, mas é comum que haja um desconto significativo em relação à primeira. A estratégia seria monitorar a data da segunda praça e preparar um lance competitivo, considerando os custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piedade, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  4. Definição de Lance: Com base nas informações acima, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após todos os custos.
  5. Estratégia de Venda/Uso: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser vendido no mercado imobiliário com potencial de valorização, alugado para gerar renda passiva, ou adaptado para fins comerciais, dependendo da vocação da região e do perfil do investidor.

A localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.600,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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