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Casa com 41,8m² em Rio de Janeiro/RJ , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 41,8m² de área construída em um terreno de 137,5m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada na Pavuna, um bairro com infraestrutura em desenvolvimento e fácil acesso a vias importantes.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 55.561,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 41,8m² e um terreno de 137,5m², com um valor de avaliação de R$92.000,00 e lance inicial de R$55.561,34. A primeira praça encerra em 02/10/2025 às 10:00, com um desconto significativo de 39% em relação ao valor de avaliação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a alta porcentagem de desconto na primeira praça (39%), seria prudente aguardar o encerramento desta data. O lance inicial de R$55.561,34 é significativamente inferior à avaliação de R$92.000,00, o que sugere uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Caso o valor não atinja o lance inicial, o imóvel pode ser adquirido por este valor. Se houver lances, é aconselhável definir um lance máximo que respeite a margem de lucro desejada, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente no bairro Pavuna, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano na região. A área construída de 41,8m² em um terreno de 137,5m² permite flexibilidade para futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A análise detalhada desses custos ajudará a determinar o valor máximo de lance.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a segurança jurídica da transação. Recomenda-se uma análise minuciosa de todos os documentos, incluindo o edital e a matrícula, para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.561,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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