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Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros em Araruama/RJ , Paraty , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araruama!
Esta casa espaçosa, com 154 m² de área construída em um terreno de 450 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma região tranquila, o imóvel está ocupado, o que representa uma oportunidade para quem busca um imóvel com deságio de 54% em relação ao valor avaliado. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Araruama agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 236.664, com possibilidade de financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 236.664,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araruama, com valor de venda a partir de R$ 236.664 e avaliado em R$ 519.000, apresenta um deságio significativo de 54%, tornando-o uma atrativa oportunidade de investimento. A situação de ocupado, embora exija providências para desocupação, é um fator que contribui para o preço reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, débitos existentes e prazos.
  • Visita Presencial: Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que esta responsabilidade recai sobre o arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda a partir de R$ 236.664 e o valor avaliado de R$ 519.000, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor de venda, com margem para lances subsequentes caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A data do leilão é 24/11/2025.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima estimada em R$ 47.333 e parcelas a partir de R$ 2.401. Planejar a aprovação de crédito com antecedência é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Araruama é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.664,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraty em Araruama/RJ. A região de Paraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Valor AvaliadoR$ 519.000,00
Valor de Venda (a partir de)R$ 236.664,00
Deságio54%