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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 72,93m² construída , Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 72,93m² em um terreno amplo de 5.454m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em imóveis de leilão em Araruama. A localização no bairro Novo Horizonte oferece tranquilidade e espaço, sendo uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com espaço para expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.125,86
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 312.790,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel no 1º leilão para aproveitar o valor mínimo de venda de R$ 321.000,00, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 291.381,97, indicando um preço justo. A área do terreno é bastante extensa, o que permite diversas possibilidades de uso, como construção de áreas de lazer ou até mesmo subdivisão para venda futura, aumentando o retorno do investimento.

Recomendo analisar a documentação da matrícula 60373 e verificar a situação da comarca de imóveis de leilão em Araruama-RJ para garantir segurança jurídica. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Estratégia de CompraParticipar do 1º leilão para tentar adquirir pelo lance mínimo, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
4. Uso do ImóvelDecidir entre moradia, aluguel ou desenvolvimento do terreno para valorização.
5. Planejamento FinanceiroUtilizar financiamento SBPE se necessário, aproveitando condições facilitadas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com terreno amplo e potencial de valorização em Araruama-RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.125,86 e da 2ª praça é de R$ 312.790,36. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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