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Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros em Cachoeira do Sul , Gonçalves , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cachoeira Do Sul!
Esta casa, situada em uma localização privilegiada no Centro, oferece um vasto terreno de 428,24 m² e uma área construída de 197,81 m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente investimento para quem deseja reformar e personalizar ao seu gosto, ou para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 461.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cachoeira Do Sul, com um terreno generoso de 428,24 m² e área construída de 197,81 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 461.900,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão abre em 03/11/2025 às 11h00, e o lance inicial é R$ 461.900,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data exata da segunda praça não está especificada, o que requer atenção ao edital.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno é um diferencial significativo. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode elevar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. A localização central também contribui para a atratividade.
  • Estratégia de Reforma: Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação atual do imóvel. Priorizar a reforma da estrutura, telhado e instalações elétricas/hidráulicas é fundamental. A fachada e os acabamentos internos podem ser adaptados ao gosto do comprador ou às tendências de mercado para maximizar o retorno.
  • Mercado Local: É importante pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cachoeira do Sul para definir um preço de venda competitivo após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar cuidadosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, e quaisquer ônus ou restrições.
  2. Visita (se possível): Caso a visitação seja permitida, mesmo que externa, é crucial para avaliar a vizinhança e o entorno.
  3. Orçamento de Reforma: Levantar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, considerando os custos de materiais e mão de obra.
  4. Fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gonçalves em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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