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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64m² construída, ocupada , Cecap , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem, com área construída de 64 m² em um terreno de 186,55 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 375,28, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Lorena, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação prévia, o que é comum em leilões, e a forma de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 207.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A área construída de 64 m² em terreno de 186,55 m² é adequada para uma residência padrão, com 2 quartos e 1 banheiro, o que pode atrair famílias pequenas ou casais.

O lance inicial está em R$ 207.600,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para revenda ou locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores elevados em praças posteriores. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a localização em imóveis de leilão em Lorena/SP, que possui demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída64 m²
Área do Terreno186,55 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 207.600,00
IncrementoR$ 1.000,00
CondiçãoOcupado
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, o investimento é interessante para quem tem paciência para a desocupação e deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em Lorena/SP. A estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão para obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Lorena/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
Sim, este imóvel em leilão em Lorena fica no condomínio Residencial Convívio Lorena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lorena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Convívio Lorena em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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