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Casa Ocupada com 4 Quartos e 614 m² em Trindade/GO , Vila Padre Eterno , Trindade - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

614m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em Trindade/GO
Esta casa ocupa uma localização estratégica em Trindade, Goiás, com uma área total de 614 m² e uma área construída de 351,16 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca um retorno a longo prazo. A avaliação do imóvel é de R$ 1.080.000,00, e o valor alvo de venda é de R$ 910.800,00, o que representa um deságio de 44%.

O imóvel possui 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 vaga de garagem e está situado em uma área com potencial de valorização. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É importante considerar que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, e que existem questões judiciais em andamento que devem ser analisadas com cautela. Portanto, é recomendável realizar uma visita ao imóvel e consultar um advogado especializado antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.080.000,00 e o valor alvo de R$ 910.800,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente com um deságio de 44%. A localização em imóveis de leilão em Trindade, Goiás, é estratégica, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos, especialmente devido à proximidade com Goiânia.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que você considere as seguintes ações:

  • 1. Análise Jurídica: Antes de qualquer proposta, é fundamental consultar um advogado para entender as implicações da ação judicial em andamento (PROC. No 5605138-54.2022.8.09.0149) e como isso pode afetar a desocupação do imóvel.
  • 2. Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje as etapas necessárias para a desocupação, incluindo possíveis custos e prazos. Isso deve ser parte do seu planejamento financeiro.
  • 3. Avaliação do Mercado: Monitore o mercado imobiliário em Trindade para entender as tendências de valorização e ajustar sua estratégia de venda futura.
  • 4. Condições de Pagamento: Aproveite a flexibilidade nas condições de pagamento, que permite financiamento em até 420 meses. Isso pode atrair mais compradores no futuro.

Em resumo, este imóvel tem potencial, mas requer uma abordagem cuidadosa e informada. Com a estratégia certa, você pode transformar este investimento em uma oportunidade lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Padre Eterno em Trindade/GO. A região de Vila Padre Eterno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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