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Casa Ocupada com 63m² de Área Construída em Trindade/GO , Conjunto Residencial Araguaia , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Trindade/GO!
Este imóvel na Rua Ramiro Soares oferece uma excelente área de terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 63 m² de área construída, é perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um projeto de reforma.
A localização no Conjunto Residencial Araguaia garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 85.272,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e posterior venda ou locação, especialmente considerando o deságio significativo de 54% em relação ao valor avaliado. A área de terreno de 360 m² permite uma ampla gama de possibilidades de expansão ou reconfiguração da construção existente, que atualmente possui 63 m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Pós-Leilão: Após a arrematação, o primeiro passo seria realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado real da construção e identificar as necessidades de reforma. Paralelamente, seria crucial verificar junto à prefeitura de apartamentos leilão em Trindade as possibilidades de ampliação e as regras de zoneamento para o endereço.

  • Orçamentação e Planejamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel (ex: modernização de banheiros e cozinha, melhorias na fachada, otimização do espaço).
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo será a venda ou locação. Para venda, focar em acabamentos que atraiam um público mais amplo. Para locação, priorizar funcionalidade e baixo custo de manutenção.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Trindade para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo, considerando o investimento total (custo de aquisição + reforma).
  • Cronograma e Financiamento da Reforma: Estabelecer um cronograma realista para a execução da reforma e, se necessário, buscar linhas de crédito específicas para reforma ou construção.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro. A ausência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Araguaia em Trindade/GO. A região de Conjunto Residencial Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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