Casa Ocupada com 4 Vagas e Ampla Área em Santo André
Vila Suíça, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 251.280,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Eneida, 78/80 - Vila Suíça - Santo André / SP
Área:
305m²
Vagas:
4
Descrição
Esta casa localizada na Vila Suíça em Santo André é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 305 m² e uma área construída de 228 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de reforma e valorização. A casa possui 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com os atuais ocupantes. O IPTU anual é de R$ 3.037,38, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o novo proprietário não terá surpresas com dívidas de impostos. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:32
Encerrado
|
R$ 251.280,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.553,60 (21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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