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Casa Ocupada com 400m² de Terreno em João Alves , João Alves , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 400 m² de terreno e 120 m² de área construída, a propriedade está localizada em uma região em crescimento, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará considerar as despesas e providências necessárias para a desocupação. A matrícula do imóvel é 2.944, registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Cruzeiro Do Sul, e a inscrição da prefeitura é 2A.00012.00014.00005.001. O IPTU anual é de R$ 1.751,27, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 334.800,00, com a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom preço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:40
Valor: R$ 200.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 334.800,00 e o lance inicial é de R$ 200.880,00. A diferença entre o valor alvo e o lance inicial oferece uma margem de segurança para possíveis lances. Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como uma oportunidade, pois isso pode significar que o imóvel está em uso e, portanto, pode ter um valor de mercado mais alto após a desocupação. Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para 11/03/25 às 11h40, para fazer uma proposta. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 também é um fator a ser considerado, pois isso pode afetar a estratégia de lances. É importante estar ciente das despesas de desocupação e do IPTU, que será quitado pelo vendedor, o que é uma vantagem. Portanto, eu faria uma análise detalhada do custo total de aquisição e desocupação antes de fazer uma proposta. Resumo do plano de ação:

EtapaDescrição
1Acompanhar o leilão e fazer uma proposta no primeiro leilão.
2Calcular o custo total de aquisição, incluindo despesas de desocupação.
3Considerar o financiamento em até 420 meses, se necessário.
4Planejar a desocupação do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Alves em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de João Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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