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Casa Ocupada em João Alves com 400m² de Terreno , Formosa , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Cruzeiro Do Sul/AC!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 400m² com 120m² de área construída, ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A localização no bairro João Alves, em Cruzeiro do Sul, apresenta potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o arrematante terá a oportunidade de adquirir o imóvel com débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão. A responsabilidade pela evicção de direitos é do vendedor, conforme edital.
Considere o potencial de retorno após a regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. A recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o lance inicial de R$ 250.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 0700039-72.2025.8.01.0002. É fundamental entender o status da ação, os custos envolvidos na desocupação e os prazos estimados para a resolução. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Com base na análise jurídica, estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante, custos legais e possíveis indenizações.
  • Análise de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de João Alves, imóveis Caixa em Cruzeiro Do Sul/AC, após a desocupação e regularização. Considerar o potencial de valorização do terreno e da área construída, caso haja planos de reforma ou ampliação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 250.000,00 e o imóvel está ocupado com pendências judiciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de mercado estimado pelo banco (R$ 286.560,00) pode servir como um teto para o lance, mas é essencial considerar os custos adicionais de regularização e desocupação. Um lance agressivo na segunda praça, abaixo do valor de avaliação e considerando os riscos, pode ser vantajoso.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador para a aquisição após a resolução das pendências. No entanto, a aprovação do financiamento dependerá da situação do imóvel após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosa em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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