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Casa com 0 quartos e 0 banheiros em Cuiabá , Jardim Presidente , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá! Esta casa no Bairro Sol Nascente, embora necessite de regularização, apresenta um potencial de investimento significativo. Com uma avaliação de R$ 112.597,48 e lance mínimo de R$ 56.298,74, é uma chance de adquirir um imóvel por um valor atrativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 112.597,48
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 56.298,74
Economia: R$ 56.298,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visto que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 56.298,74, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 112.597,48. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto muito positivo, permitindo um fluxo de caixa mais gerenciável para o arrematante.

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Sol Nascente, em leilão em Cuiabá/MT. Isso ajudará a definir um teto para o lance e evitar pagar um valor acima do praticado.
  • Custos de Regularização: A observação sobre a necessidade de regularização do imóvel é um ponto de atenção. É fundamental orçar todos os custos envolvidos para obter as licenças e certidões necessárias, e incluir esses valores no custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. Se o imóvel estiver em uma área com boa infraestrutura e em desenvolvimento, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1Pesquisa de Mercado e Orçamento de Regularização1 semana
    2Definição do Lance Máximo1 dia
    3Participação no Leilão (Segunda Praça)Data do Leilão
    4Pagamento da Entrada e Início do ParcelamentoConforme Edital
    5Processo de Regularização e Reformas3-6 meses
    6Avaliação Pós-Reforma e Decisão de Venda/LocaçãoApós Regularização
  • Riscos: O principal risco é subestimar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.597,48 e da 2ª praça é de R$ 56.298,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Cuiabá/MT. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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