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Casa Ocupada com 40m² de Área Construída em Ibitinga/SP , Residencial Angelo Da Rosa , Ibitinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ibitinga/SP!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado. A área construída de 40m² em um terreno de 170m² permite futuras expansões ou reformas estratégicas. A possibilidade de financiamento bancário com entrada mínima acessível e parcelas a partir de R$ 727,00 torna a aquisição ainda mais atrativa para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 69.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ibitinga/SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização e um bom deságio. Com um valor de venda a partir de R$ 69.920,00 e um valor avaliado de R$ 92.000,00, o deságio de 24% é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ibitinga, focando na região do Residencial Angelo Da Rosa. Verificar os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial e Avaliação Detalhada: Como o imóvel está ocupado e as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação da construção de 40m², identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A área de terreno de 170m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou para a criação de áreas de lazer, o que pode agregar valor.
  • Estratégia de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado e a responsabilidade pela desocupação é do arrematante, é fundamental planejar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser uma boa estratégia para garantir que a desocupação ocorra de forma legal e eficiente.
  • Otimização do Valor de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado. Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado. Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel que maximize o retorno, considerando a demanda local por imóveis residenciais.
  • Análise Financeira: Considerar a entrada mínima de R$ 13.984,00 e as parcelas a partir de R$ 727,00. Se o financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Angelo Da Rosa em Ibitinga/SP. A região de Residencial Angelo Da Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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