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Casa em Feijó com 269,93m² de área construída , Nair Araujo , Feijó - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

412.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Feijó, AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 269,93 m² em um terreno de 412,3 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em Feijó, AC, o imóvel está em uma região com desenvolvimento promissor.
Apesar de estar ocupado, a situação pode ser revertida, abrindo portas para diversas estratégias de investimento, seja para revenda ou locação após desocupação.
A matrícula 2693 e a inscrição municipal detalhada fornecem a segurança jurídica necessária para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 222.380,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feijó, AC, apresenta um lance inicial de R$ 222.380,48, com uma área construída de 269,93 m² e terreno de 412,3 m². A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser uma oportunidade para negociação após a desocupação.

Considerando o lance inicial e a área, o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 823,85, o que pode ser atrativo dependendo do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Feijó, AC, tanto para venda quanto para locação. Verificar o preço médio de imóveis ocupados e desocupados.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 03/11/2025 às 11:00. É importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade adicional.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos legais para desocupação.

Apesar de não haver informações sobre IPTU e condomínio, é crucial verificar esses valores junto aos órgãos competentes para ter uma visão completa dos custos mensais.

A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagamento será predominantemente à vista ou via recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feijó/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.380,48. Para arrematar imóveis em leilão em Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nair Araujo em Feijó/AC. A região de Nair Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Feijó/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feijó/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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