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Casa Ocupada com 414m² de Terreno em Ituiutaba/MG , Residencial Drummond , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ituiutaba/MG!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 414m² e 239m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:34
Valor: R$ 372.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ituiutaba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua área de terreno considerável (414m²) e área construída (239m²). A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, conforme detalhado no edital, o que pode ser um fator de negociação no preço.

Considerando que o IPTU anual é de R$ 2.126,63 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o arrematante terá um custo inicial menor em relação a débitos fiscais.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, permitindo que compradores com diferentes perfis financeiros acessem o imóvel. A entrada mínima de 20% para parcelamento é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, prazos e documentação necessária.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Ituiutaba para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) para determinar um valor justo de lance.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, custos de cartório, impostos e possíveis custos de reforma ou adaptação, além de simular o financiamento para garantir a viabilidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no planejamento financeiro. Considerar a data de encerramento do leilão e a possibilidade de lances em praças futuras, caso o lance inicial não seja suficiente.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja uma prioridade para o comprador.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente aquisição, seja para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Drummond em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Drummond possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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