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Casa ocupada com 43,55m² construída em terreno de 5.000m² , Chácaras Pinhão , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel residencial está situado em um terreno amplo de 5.000 m², com área construída principal de 43,55 m², ideal para quem busca espaço e contato com a natureza. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação e possíveis custos associados. A matrícula nº 457 do Ofício Único do Serviço do Registro de Imóveis de Tanguá/RJ garante a regularidade registral, porém o arrematante deverá assumir a responsabilidade por eventuais regularizações junto à prefeitura e cartório.

Aspectos importantes:
- O imóvel possui duas áreas construídas mencionadas (43,55 m² e 366,25 m²), sendo necessário confirmar qual área está efetivamente disponível.
- A localização em Chácaras Pinhão oferece um ambiente tranquilo e rural, ideal para lazer ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
Área e potencialTerreno amplo de 5.000 m² com área construída inicial de 43,55 m², possibilitando expansão ou reforma.
Valor do lance inicialR$ 440.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praça do leilãoÚnica praça com encerramento em 25/07/2025 às 15h00.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da ocupação para estimar o tempo e custo da desocupação.
  • Verificar a possibilidade de regularização das áreas e eventuais pendências junto à prefeitura e cartório.
  • Considerar o lance inicial como base para entrada no leilão, monitorando possíveis lances concorrentes para avaliar a melhor oportunidade de arremate.
  • Planejar investimentos para reforma ou ampliação da área construída, valorizando o imóvel para revenda ou locação.
  • Avaliar o potencial do terreno para uso residencial ou lazer, considerando a localização em Chácaras Pinhão.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam propriedades com terreno amplo e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Pinhão em Tangua/RJ. A região de Chácaras Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
Sim, este imóvel em leilão em Tangua fica no condomínio CONDOMINIO VILA DAS HORTENCIAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tangua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO VILA DAS HORTENCIAS em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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