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Casa ocupada com 436,86m² construídos , Centro , Senhor Do Bonfim - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Atahualpa de Menezes, 191, Centro, Senhor do Bonfim, BA
Senhor Do Bonfim BA

Descrição

Oportunidade para investidores: esta casa apresenta grande área construída estimada, de 436,86m², em terreno de 307,20m², localizada em região central de apartamentos leilão em Senhor Do Bonfim. O imóvel pode oferecer potencial para uso residencial amplo, adaptação comercial ou geração de renda, conforme viabilidade urbanística. A aquisição exige atenção especial à ocupação atual, aos débitos de IPTU e às regularizações físicas e documentais indicadas no edital.

Observações Importantes

O edital informa a existência de débitos de IPTU aproximados de R$ 6.000,00, a serem pagos pelo arrematante sem direito a reembolso. Também há registro de arresto e ações nas averbações da matrícula. O vendedor responde pelo resultado das ações mencionadas, conforme os limites e critérios das condições de venda.

Imóvel ocupado. Existem débitos de IPTU aproximados de R$ 6.000,00, a serem apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Constam arresto e ações registradas na matrícula. As ações das Av.12/14 serão baixadas pelo vendedor, sem prazo determinado.

O arrematante será responsável por eventuais regularizações físicas, cadastrais e documentais, além de possíveis tributos retroativos. Processos mencionados: 0501865-74.2016.8.05.0244 e 0500575-58.2015.8.05.0244.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/09/2026 12:06
Valor: R$ 181.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senhor Do Bonfim/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim no edital oficial. Imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Senhor Do Bonfim/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim. Confira outros imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim.
Para participar de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senhor Do Bonfim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senhor Do Bonfim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senhor Do Bonfim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senhor Do Bonfim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senhor Do Bonfim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senhor Do Bonfim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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