Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43m²
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Guaratuba/PR! Esta casa oferece uma excelente área construída de 43m² em um terreno de 83m², ideal para quem busca um refúgio na praia ou um investimento promissor. Com um valor de venda a partir de R$ 169.000 e um deságio significativo de 21% sobre o valor avaliado, este imóvel representa um excelente custo-benefício. A localização privilegiada na Rua Araucárias, S/N, Casa 01, em Guaratuba, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 11:00
Encerrado
R$ 169.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 11:00
Valor:R$ 169.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Guaratuba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Guaratuba/PR, com valor de venda a partir de R$ 169.000,00 e avaliado em R$ 213.000,00, apresenta um deságio de 21%, o que o torna uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
A principal consideração para este imóvel é a sua situação de ocupado. A desocupação é um fator crucial que deve ser cuidadosamente planejado. Recomendo:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas relacionadas à desocupação, custos envolvidos e prazos.
Orçamento para Desocupação: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo.
Visita Presencial (se possível): Embora o edital alerte sobre a dificuldade de visitação de imóveis ocupados, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
Praça de Leilão: O leilão está marcado para 14/10/2025. Como o pagamento é à vista, o valor de R$ 169.000,00 é o ponto de partida. Avalie o seu limite de lance com base no valor de mercado e nos custos adicionais.
Plano de Ação Sugerido:
Considerando o pagamento à vista, o foco deve ser na negociação e nos custos de desocupação. Se o valor de R$ 169.000,00 for o lance máximo que você pode oferecer, e após calcular os custos de desocupação, o investimento total ainda se mostrar vantajoso em relação ao valor de mercado e ao potencial de valorização da região de Guaratuba, pode ser um bom negócio. A ausência de condomínio e IPTU (quitado pelo vendedor) são pontos positivos que reduzem os custos fixos iniciais.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Observações
Lance Mínimo
R...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratuba em Guaratuba/PR. A região de Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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