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Casa Ocupada com 44m² em Sidrolândia/MS , São Bento , Sidrolândia - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Sidrolândia/MS!
Esta casa, com 44m² de área construída, localizada no Condomínio Residencial Cerradinho, oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com a área central e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. Ideal para quem busca um imóvel para reforma e posterior revenda ou locação, aproveitando o mercado imobiliário local em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.948,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sidrolândia/MS, com valor de venda a partir de R$ 115.948 e avaliação de R$ 218.000, apresenta um deságio considerável de 47%, indicando um bom potencial de retorno sobre o investimento. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomendo aguardar a primeira praça, caso o leilão ofereça mais de uma, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que é a partir de R$ 115.948. Caso haja disputa, o valor de avaliação de R$ 218.000 serve como um teto para não comprometer a rentabilidade. É crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos envolvidos na desocupação. A área construída de 44m² sugere um imóvel compacto, possivelmente com 1 ou 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um investimento com menor custo de manutenção. O condomínio mensal de R$ 77 e o IPTU anual de R$ 170 são valores baixos, o que contribui para a atratividade do imóvel para locação. O financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 23.190 e parcelas a partir de R$ 1.189, torna a aquisição acessível. Recomendo a elaboração de um plano de negócios detalhado, incluindo os custos de reforma, desocupação e impostos, para determinar o preço máximo de oferta e garantir um lucro satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.948,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Sidrolândia/MS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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