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Casa Ocupada com 450m² de Terreno e 177m² Construída , Jardim Campo Verde , Campo Verde - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Verde!
Esta casa espaçosa, com 450m² de terreno e 177m² de área construída, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam desocupação com planejamento. Com um deságio de 39% sobre o valor avaliado, esta é uma chance imperdível de adquirir um patrimônio com excelente custo-benefício. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:20
Valor: R$ 307.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda a partir de R$ 307.100,00 representa um deságio significativo de 39% em relação ao valor avaliado de R$ 505.000,00. Este valor mais baixo pode otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.

O plano de ação seria:

  • 1. Planejamento da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. O edital menciona que todas as providências e despesas ficarão a cargo do arrematante (cláusula 4.12). É fundamental orçar os custos de um processo de desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos judiciais, caso a saída amigável não seja possível.
  • 2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim leilão em Campo Verde, Campo Verde - MT. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro na revenda ou o valor de aluguel.
  • 3. Custos de Reforma e Adequação: Mesmo que as imagens não reflitam a situação atual, é prudente reservar um capital para eventuais reformas ou adequações necessárias após a desocupação, visando valorizar o imóvel para venda ou locação.
  • 4. Estrutura de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 61.420,00 e parcelas a partir de R$ 3.108,00. Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas e a viabilidade de obter aprovação de crédito.

Considerando o valor de venda atrativo e o potencial de valorização, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que estejam preparados para os desafios da desocupação e que realizem uma análise de mercado detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Verde em Campo Verde/MT. A região de Jardim Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Verde. Confira outros imóveis em leilão em Campo Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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