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Prédio Residencial com 318,42m² em Campo Verde , Jardim Cidade Verde , Campo Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Verde! Este imóvel residencial oferece 318,42m² de área construída em um terreno de 450m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Rua Rio de Janeiro, nº 235, no Jardim Cidade Verde, o imóvel está em uma região promissora. A matrícula 13.626 do 1º Ofício de Registro Geral de Imóveis de Campo Verde-MT detalha todas as características. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Não perca a chance de investir em uma propriedade com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 707.888,41
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 621.043,26
Economia: R$ 86.845,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças, permitindo uma negociação mais flexível.

Análise da Situação:

  • Tipo de Leilão: Alienação Fiduciária, o que indica um processo de retomada de crédito.
  • Situação do Imóvel: Ocupado. Este é um fator crucial que exige planejamento para a desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  • Processo Judicial Associado: A menção ao processo nº 5236419-28.2024.8.09.0051 indica uma ação de execução de título extrajudicial. É fundamental analisar a fundo este processo para entender quaisquer riscos ou pendências adicionais.
  • Valor da Causa: R$ 198.664,30. Este valor, embora não seja o valor de avaliação ou lance, pode dar uma pista sobre o valor de mercado original ou o débito em questão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há um processo judicial associado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 621.043,26, o que representa um desconto significativo em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 707.888,41). Este desconto pode ajudar a cobrir os custos e o tempo necessários para a desocupação e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (nº 5236419-28.2024.8.09.0051) para verificar a situação legal, possíveis contestações e o status da execução.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando possíveis negociações com os ocupantes ou medidas judiciais.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.888,41 e da 2ª praça é de R$ 621.043,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Verde em Campo Verde/MT. A região de Jardim Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Verde. Confira outros imóveis em leilão em Campo Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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