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Casa Ocupada com 450m² de Terreno e 178m² Construída , Maria Leite , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Corumbá/MS!
Esta casa espaçosa na Rua São Carlos oferece 450m² de terreno e 178m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um investimento estratégico com um deságio significativo de 69% sobre o valor avaliado.
A localização privilegiada no bairro Maria Leite e a possibilidade de financiamento bancário tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.658,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Corumbá/MS, com valor de avaliação de R$ 384.000,00 e lance inicial a partir de R$ 120.658,00, apresenta um deságio considerável de 69%, o que o torna uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 0801081-77.2024.8.12.0008) exigem uma análise cuidadosa e planejamento para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomendo aguardar a segunda praça, prevista para 14/10/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, considerando que o lance atual é apenas um ponto de partida.

  • Análise de Riscos: É fundamental que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial e à desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando lucro. A área de terreno de 450m² oferece flexibilidade para expansões ou projetos futuros.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses facilita a aquisição, mas é crucial verificar as condições de crédito e o valor final do imóvel após a arrematação.
  • Visita Presencial: Dada a natureza das fotos obtidas por laudo, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel e seu entorno.

Considerando o deságio e o potencial de mercado, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores com perfil de risco moderado a alto, dispostos a gerenciar os aspectos legais e de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.658,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Leite em Corumbá/MS. A região de Maria Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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