Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tupã/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 450m² de Terreno no Centro de Tupã/SP , Centro , Tupã - SP

Ver mais imóveis de leilão em Tupã
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Tupã/SP!
Adquira esta espaçosa casa de 450m² de terreno e 320m² de área construída, situada no coração do Centro de Tupã. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e em localização privilegiada. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que desejam personalizar o imóvel ao seu gosto ou para quem busca um projeto de reforma com grande potencial de retorno.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.314.597,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:30
Valor: R$ 1.603.259,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tupã/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização e potencial de reforma. A área construída de 320m² em um terreno de 450m² no Centro da cidade oferece uma base sólida para diversos projetos.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia em 12/11/2025 às 09h31 com um valor mínimo de R$ 1.603.259,94. Este valor, embora mais alto que o da 1ª praça (R$ 1.314.597,00), pode oferecer uma margem maior para negociação e absorver os custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de dar lances, realize uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, regularização da área construída (conforme mencionado no edital) e impostos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Avalie o valor de imóveis similares na região após reforma para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua análise de custos e potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar até o último momento da 2ª praça para obter o melhor valor.
  • Pós-Aquisição: Planeje a reforma focando em otimizar os espaços e valorizar o imóvel. A localização central é um ponto forte que pode atrair tanto compradores quanto locatários.

A estratégia de aguardar a 2ª praça, com um valor de avaliação de R$ 1.603.259,94, permite uma entrada com um valor potencialmente mais vantajoso, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance mínimo. A condição de pagamento à vista, conforme informado, também pode ser um fator de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tupã/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.314.597,00 e da 2ª praça é de R$ 1.603.259,94. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita