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Casa ocupada com 452 m² de área construída em condomínio fechado , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

452m²

Descrição

Casa em condomínio fechado com 452 m² de área construída, ideal para quem busca segurança e conforto. O imóvel está ocupado e possui ação judicial de reintegração de posse em andamento, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 12.492,00.

Localizado em bairro valorizado de leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Investidores devem considerar o potencial de valorização e a necessidade de acompanhamento jurídico para regularização da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:05
Valor: R$ 5.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 5.300.000,00 e o fato do imóvel estar ocupado com ação judicial de reintegração de posse, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição. A seguir, algumas recomendações:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 12/08/2025 às 14:05, sendo a primeira e única praça conhecida. É importante acompanhar o andamento para avaliar possibilidade de lances posteriores.
Valor InicialR$ 5.300.000,00, sem deságio, o que indica preço próximo ao valor de mercado.
Condição do ImóvelOcupado com ação judicial, o que implica custos e tempo para desocupação. Deve-se considerar assessoria jurídica especializada.
DespesasIPTU anual de R$ 12.492,00 e condomínio mensal zero, o que reduz custos fixos.
FinanciamentoDisponível financiamento bancário com entrada mínima de R$ 1.060.000,00 e parcelas a partir de R$ 53.238,00, facilitando aquisição para investidores com capital parcial.

Recomendações adicionais:

  • Realizar análise detalhada da ação judicial para estimar prazo e custos de desocupação.
  • Considerar o imóvel para investidores com perfil de longo prazo, que possam suportar o processo judicial.
  • Avaliar possibilidade de negociação direta com o leiloeiro para esclarecimentos e condições especiais.
  • Planejar fluxo de caixa para pagamento da entrada e parcelas do financiamento, se utilizado.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e potencial de valorização no condomínio.

Este imóvel é indicado para investidores experientes que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização, mas que estejam preparados para os desafios legais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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