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Casa ocupada com 453 m² de área construída , Centro , Águas Belas - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com uma ampla área construída de 453 m², localizada em um bairro residencial consolidado, o que pode ser um ponto positivo para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e demanda para reformas ou regularizações. O imóvel apresenta desafios, como a ocupação atual e a necessidade de regularização documental e física, incluindo a desocupação e a averbação da área construída, o que requer planejamento e investimento adicional.

Investidores interessados devem considerar:
• A necessidade de assumir os riscos e custos para desocupação e regularização.
• A ausência de condições de habitabilidade no momento, o que pode demandar reformas significativas.
• A localização em Garanhuns, PE, que pode oferecer oportunidades de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Condição AtualImóvel ocupado e sem condições de habitabilidade, exigindo desocupação e reformas.
RegularizaçãoNecessária averbação e retificação da área construída e do terreno, conforme edital.
Custos AdicionaisDespesas com desocupação, regularização e possíveis reformas devem ser previstas no orçamento.
LocalizaçãoBairro José Maria Dourado, Garanhuns - PE, com potencial de valorização.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão em 01/07/2025 para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos para desocupação e regularização do imóvel.
  • Planejar um orçamento para reformas que tornem o imóvel habitável e valorizem a propriedade.
  • Considerar o financiamento disponível para facilitar o investimento e diluir os custos.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para revenda ou locação após a regularização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores dispostos a investir tempo e recursos na regularização e melhoria, visando valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Belas/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Águas Belas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Belas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Belas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Belas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Belas no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Belas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Águas Belas/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Belas. Confira outros imóveis em leilão em Águas Belas.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Belas/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Belas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Belas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Belas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Belas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Belas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Belas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Belas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Belas/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Belas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Belas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Belas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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