Oportunidade em Leilão

Casa ocupada com 453 m² de área construída

Centro, Águas Belas - PE

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 228.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Projetada 1, 75, Loteamento Village São Marcos, José Maria Dourado, Garanhuns - PE. CEP: 55297800

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com uma ampla área construída de 453 m², localizada em um bairro residencial consolidado, o que pode ser um ponto positivo para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e demanda para reformas ou regularizações. O imóvel apresenta desafios, como a ocupação atual e a necessidade de regularização documental e física, incluindo a desocupação e a averbação da área construída, o que requer planejamento e investimento adicional.

Investidores interessados devem considerar:
• A necessidade de assumir os riscos e custos para desocupação e regularização.
• A ausência de condições de habitabilidade no momento, o que pode demandar reformas significativas.
• A localização em Garanhuns, PE, que pode oferecer oportunidades de valorização a médio e longo prazo.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 00:00
 R$ 228.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -29.640,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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