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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Garanhuns-PE , Centro , Águas Belas - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Garanhuns!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 50m², com um terreno de 159,60m². Localizada no bairro Dom Helder Câmara, a residência está em um ponto estratégico da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.216,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.194,63
Economia: R$ 60.021,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Garanhuns-PE, com valor de avaliação de R$ 92.548,69 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 96.194,63, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 50m² e terreno de 159,60m², o que permite futuras expansões ou reformas.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Garanhuns, especialmente no bairro Dom Helder Câmara. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Praça Ideal: Considerando o valor mínimo da 2ª praça (R$ 96.194,63), esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 156.216,00, pode ser menos vantajosa. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (159,60m²) oferece flexibilidade para reformas e ampliações. Um projeto de modernização ou expansão pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, prever os custos de eventuais reformas e a taxa de leiloeiro (se aplicável) é essencial para um planejamento financeiro completo.
  • Documentação e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Belas/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Belas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Belas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Belas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.216,00 e da 2ª praça é de R$ 96.194,63. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Belas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Belas no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Belas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Águas Belas/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Belas. Confira outros imóveis em leilão em Águas Belas.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Belas/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Belas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Belas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Belas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Belas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Belas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Belas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Belas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Belas/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Belas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Belas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Belas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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