Casa ocupada com 47,3 m² construídos e terreno de 100 m²
Jardim São Carlos, Alfenas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.208,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Benjamin Gonçalves Leite, 76, Jardim São Carlos, Alfenas, MG, 37137208
Área:
100m²
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 47,3 m² de área construída e 100 m² de terreno em uma localização urbana. Destaca-se pela possibilidade de valorização, especialmente em uma área residencial como Jardim São Carlos. Como está ocupada, há potencial para renda imediata via aluguel após desocupação.
Os custos como IPTU anual de R$ 683,25 são gerenciáveis, e o fato de os débitos serem quitados pelo vendedor reduz riscos iniciais. Ideal para quem busca imóveis abaixo do valor de mercado, com lance inicial acessível. Considere a proximidade de serviços urbanos para maior atratividade. No geral, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 68.208,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.874,96 (67.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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