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Casa com 2 pavimentos, 2 quartos e área construída de 261,80m² , Jardim Aeroporto , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

401.8m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa em leilões em Alfenas/MG oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com dois pavimentos, área construída de 261,80m² e terreno de 401,80m², ela inclui quartos, sala, cozinha e garagem, ideal para famílias ou locação. A localização no bairro Jardim Aeroporto proporciona acessibilidade e potencial valorização. Considere a avaliação de R$ 975.843,86 para análise de rentabilidade. Verifique as condições de pagamento, como 25% de entrada e parcelamento em 30 vezes, para planejar o investimento.
Invista em um ativo com boa estrutura e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:15
Valor: R$ 780.675,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Alfenas/MG, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma avaliação de R$ 975.843,86, eu consideraria o lance inicial de R$ 780.675,09 como ponto de partida, visando entrar na primeira praça para maximizar as chances de aquisição a um preço competitivo. Passo 1: Realizaria uma visita presencial para confirmar a integridade estrutural, verificando itens como a área construída de 261,80m² e o terreno de 401,80m², garantindo que não haja problemas ocultos. Passo 2: Analisaria os custos associados, como IPTU e condomínio estimados em 0,00, para calcular o retorno sobre o investimento.

  • Se o imóvel estiver em bom estado, eu planejava alugá-lo para gerar renda imediata.
  • Se houver potencial para reformas, eu orçaria melhorias para aumentar o valor de revenda.
Passo 3: Para o lance, eu monitoraria a praça atual, preferencialmente a primeira, e usaria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ofertar de forma estratégica, evitando superar o orçamento.
EstratégiaAção
MonitoramentoAcompanhar lances em tempo real via sala de disputa.
ContingênciaTer um plano B para a segunda praça, caso necessário.
Passo 4: Após a aquisição, eu verificaria as dívidas e processos, como o número 5002808-41.2019.8.13.0016, para garantir a titularidade plena. Por fim, eu diversificaria o portfólio, considerando aluguel ou venda, com base no mercado local, e monitoraria o desempenho para ajustes futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.675,09. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Alfenas/MG. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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