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Casa Padrão Ocupada em Alfenas/MG , Jardim São Carlos , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Alfenas/MG!
Esta casa padrão, localizada no bairro Jardim São Carlos, oferece 100 m² de terreno e 47,3 m² de área construída. Embora esteja ocupada, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, e o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. Uma chance para investidores atentos às condições de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 84.133,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Alfenas/MG, com área de terreno de 100 m² e construída de 47,3 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção especial, pois o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação, conforme detalhado no edital. No entanto, o fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo que reduz o risco inicial para o comprador.

Considerando o valor avaliado de $130.000,00 e o lance inicial de R$ 84.133,00, a primeira praça representa um ponto de entrada atrativo. A recomendação seria monitorar de perto o leilão e, se possível, participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um lance inicial potencialmente menor, pode ser uma nova oportunidade.

É crucial que o investidor realize uma análise detalhada do edital para compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e custos associados. Uma estratégia de investimento poderia envolver a negociação com o atual ocupante após a aquisição, buscando uma saída amigável, ou planejar os custos e prazos para a desocupação judicial, caso necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise aprofundada do edital, com foco nas cláusulas de desocupação e custos.
  • Participação na primeira praça, com um lance máximo pré-determinado, abaixo do valor de avaliação.
  • Caso não arrematado, reavaliar a estratégia para a segunda praça.
  • Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação, priorizando negociação amigável.
  • Considerar os custos de reforma e adequação do imóvel para futura venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.133,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Carlos em Alfenas/MG. A região de Jardim São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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