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Casa Ocupada com 47.3m² de Área Construída em Alfenas/MG , Jardim São Carlos , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Alfenas/MG!
Esta casa, localizada no Jardim São Carlos, oferece um potencial de valorização significativo. Com 100m² de terreno e 47.3m² de área construída, é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para locação após a desocupação. A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este imóvel uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 76.214,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alfenas/MG, com lance inicial de R$ 76.214,60 e área construída de 47.3m² em um terreno de 100m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma avaliação detalhada do mercado imobiliário local em Alfenas, focando na região do Jardim São Carlos. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 banheiro, por exemplo) para determinar o valor de mercado justo para revenda ou locação.
  • Orçamento para Reforma e Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir custos legais e, potencialmente, um acordo com o ocupante. Paralelamente, planeje uma reforma estratégica que maximize o valor do imóvel, focando em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores (ex: pintura, pequenos reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha).
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina a estratégia: revenda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva. Considere o prazo de retorno do investimento desejado.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 98.980,00), pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. Caso contrário, avalie se o preço final se alinha com seus objetivos de investimento. A segunda praça, se houver, pode apresentar valores mais atrativos.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.214,60. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Carlos em Alfenas/MG. A região de Jardim São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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