Casa Ocupada com 5 Quartos em Nortelândia/MT , Cohab Santo Antonio , Nortelândia - MT

Este imóvel em leilao com descontos em Nortelândia/MT, com 5 dormitórios e 155,48 m² de área construída em um terreno de 298,96 m², apresenta um lance inicial de R$ 148.400,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cohab Santo Antonio e Nortelândia/MT. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
• Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, de mudança e possíveis reformas para adequação após a saída dos ocupantes.
• Praça de Venda: Dado que o lance inicial é de R$ 148.400,00 e o valor alvo do banco é R$ 212.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. A data de encerramento é 24/11/2025.
• Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado geral do imóvel e estimar os custos de reforma necessários para torná-lo atrativo para venda ou locação. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para benfeitorias.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Custo Estimado (R$)	Observações
Lance Inicial	148.400,00	Valor de referência
Custos de Desocupação	A definir	Pesquisar valores legais e operacionais
Reformas	A definir	Com base na vistoria pós... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nortelândia/MT IPL 4.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa padrão ocupada com 1 vaga e 304m² construída 1ª Praça: R$ 439.200 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão ocupada com 1 vaga e 304m² c... IPL 5.5 Extrajudicial Sold Leilões Casa com 5 quartos em Nortelândia - MT 1ª Praça: R$ 190.800 Leilão: 12/05/2026 Casa com 5 quartos em Nortelândia - MT IPL 2.7 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 5 Quartos em Nortelândia/MT 1ª Praça: R$ 170.400 Leilão: 14/07/2026 Casa Ocupada com 5 Quartos em Nortelândi... IPL 6.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa ocupada com 155,48 m² construídos 1ª Praça: R$ 153.360 Leilão: 22/09/2026 Casa ocupada com 155,48 m² construídos IPL 4.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa de alto padrão com 304m² em Nortelândia/MT - Ocupada 1ª Praça: R$ 474.371 Leilão: 16/06/2026 Casa de alto padrão com 304m² em Nortelâ... IPL 2.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 224,58m² de área construída 1ª Praça: R$ 142.950 Leilão: 19/01/2026 Casa em leilão com 224,58m² de área cons... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nortelândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Santo Antonio em Nortelândia/MT. A região de Cohab Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nortelândia? Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nortelândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nortelândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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