Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ilha De Itamaracá/PE Ver leilões no bairro Quatro Cantos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 53 m² em Ilha de Itamaracá - PE , Quatro Cantos , Ilha De Itamaracá - PE

Ver mais imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá!
Esta casa de 53 m² no bairro Pilar oferece um potencial de valorização significativo. Com terreno de 140 m², há espaço para expansão e modernização.
Apesar de ocupado, o imóvel está em uma localização privilegiada, ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.
Aproveite a condição de pagamento facilitada e a possibilidade de condomínio quitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 48.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:31
Valor: R$ 48.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região turística e em desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com área construída de 53,10 m² e terreno de 140,00 m².
  • Localização: Rua Timbiras, s/nº, Casa nº 02, Pilar, apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá, PE. Região com potencial turístico e de lazer.
  • Situação: Ocupado.
  • Fração Ideal: 33,33% (½), o que indica que a compra pode ser de uma parte do imóvel, necessitando de atenção para regularização futura.
  • Matrícula: 15.111 do CRI de Itamaracá/PE.
  • Dívidas: IPTU quitado pelo Vendedor (exceto área maior) e condomínio quitado até a data da arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma fração ideal envolvida, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar a fundo a matrícula atualizada, a convenção de condomínio e quaisquer outros documentos que detalhem a fração ideal e a situação de ocupação. A regularização de divergências de área também deve ser considerada.

  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a obtenção da posse e a regularização da documentação, o imóvel pode ser avaliado para determinar seu valor de mercado atualizado. A possibilidade de expansão do terreno e da área construída deve ser explorada para maximizar o retorno.
  3. Opções de Exploração:
    • Reforma e Revenda: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser vendido com um valor agregado considerável, especialmente se a Ilha de Itamaracá continuar a se desenvolver como destino turístico.
    • Aluguel de Longa Duração:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ilha De Itamaracá/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.150,00 e da 2ª praça é de R$ 48.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Cantos em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Quatro Cantos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita