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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga na Baixa Verde, Ilha de Itamaracá/PE , Pilar , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na leilões em Ilha De Itamaracá!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300 m² e 145 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Baixa Verde, em Ilha de Itamaracá/PE, com acesso a comodidades e belezas naturais.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os débitos de IPTU são de responsabilidade do vendedor, e a evicção de direitos está coberta pelo vendedor conforme edital.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 173.327,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na leilões em Ilha De Itamaracá apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o contexto da venda.

Análise Preliminar:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite, a segunda praça (se disponível) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, pois o valor tende a ser menor. No entanto, é crucial analisar o edital para entender os riscos associados à desocupação e à ação judicial. Se o edital detalhar os custos e prazos para desocupação, e estes forem gerenciáveis, a primeira praça pode ser considerada se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado ou da avaliação.
  • Estratégia de Desocupação: A principal preocupação é a desocupação. É fundamental que o investidor tenha um plano claro e um orçamento reservado para lidar com este processo. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. A menção de que "ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (I) à desocupação" reforça a necessidade de um planejamento financeiro e logístico robusto.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deve considerar os custos com advogados para a ação judicial e desocupação, taxas de cartório, possíveis reformas e impostos.
  • Potencial de Valorização: A Ilha de Itamaracá é uma região com potencial turístico e de lazer. Após a desocupação e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, ação judicial e responsabilidades do arrematante.
  2. Orçamento: Calcular um orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.327,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilar em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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