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Casa ocupada com 533,13 m² construídos e terreno de 1.400 m² , Rondônia , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Doutor Karl Wilhem Schinke, nº 1380, Bairro Rondônia, Novo Hamburgo/RS, CEP 93415-240
Novo Hamburgo RS

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial de grande porte, com 533,13 m² de área construída em terreno amplo de 1.400 m². A localização em ofertas de leilão em Novo Hamburgo, importante polo econômico do Rio Grande do Sul, pode favorecer estratégias de valorização, reforma ou exploração patrimonial. A possibilidade de financiamento de até 90% do valor, condicionada à aprovação do Banrisul, amplia o potencial de aquisição com menor necessidade de capital próprio. Atenção especial deve ser dada à condição de ocupação do imóvel.

Observações Importantes

Imóvel registrado sob a matrícula nº 15.407 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Novo Hamburgo/RS. O bem está ocupado. O financiamento de até 90% depende de aprovação de crédito junto ao Banrisul.

  • Imóvel ocupado.
  • Área construída: 533,13 m².
  • Área do terreno: 1.400,00 m².
  • Matrícula nº 15.407 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Novo Hamburgo/RS.
  • Financiamento de até 90%, sujeito à aprovação de crédito pelo Banrisul.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.044.900,00
2ª Praça
Data: 01/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.044.900,00
3ª Praça
Data: 23/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.044.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.044.900,00 e da 2ª praça é de R$ 1.044.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rondônia em Novo Hamburgo/RS. A região de Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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