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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Mont Serrat , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 57,05 m² em terreno de 160 m². Localizado no bairro Mont Serrat, em leilão de imóveis em Nova Serrana/MG, oferece conforto e praticidade. A casa possui sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.


Com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, o imóvel está regularizado para venda direta, o que agiliza o processo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.930,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilão de imóveis em Nova Serrana, MG. Com avaliação em R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 50.930,48, o imóvel apresenta um desconto significativo de 53,7%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 57,05 m² e terreno de 160 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 50.930,48
Área Construída57,05 m²
Terreno160,00 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar o retorno.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização da região.

Este imóvel apresenta baixo risco legal e boa documentação, o que facilita a negociação e transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.930,48. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mont Serrat em Nova Serrana/MG. A região de Mont Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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