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Casa ocupada com 57m² construída e terreno de 180m² , Nova Fronteira , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Esta casa em leilão oferece uma oportunidade interessante para investidores, com uma área construída de 57,34m² e terreno de 180m², ideal para reformas ou expansão em uma área residencial. Localizada em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, ela pode atrair inquilinos ou compradores devido à proximidade de serviços urbanos, potencializando o retorno sobre o investimento. No entanto, como o imóvel está ocupado, planeje custos iniciais para desocupação e regularizações.
Com o lance mínimo em torno de R$ 225.702,87, avalie o custo-benefício considerando despesas adicionais como IPTU e possíveis reformas. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações em estrutura ou estética, visando aluguel ou revenda rápida.
  • Verifique a documentação para evitar surpresas.
  • Considere o mercado local para projeções de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:38
Valor: R$ 225.702,87
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:38
Valor: R$ 152.018,70
Economia: R$ 73.684,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização cautelosa. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 225.702,87 na primeira praça, que ocorre em 11/07/25 às 11h38, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Se não houver lances suficientes, eu monitoraria a segunda praça em 14/07/25 às 11h38 com o valor reduzido para R$ 152.018,70, o que poderia oferecer uma margem melhor para negociações.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar custos de manutenção, dado que o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação. Com a área construída de 57,34m² e terreno de 180m², eu consideraria reformas para maximizar o uso do espaço, como adicionar divisões ou melhorias estéticas para atrair inquilinos ou compradores.

AspectoPlano de Ação
Riscos LegaisVerificar a matrícula 106.167 e regularizações necessárias, alocando um orçamento inicial para despesas com cartório e prefeitura.
FinançasCalcular o incremento mínimo de R$ 3.000,00 em lances para definir meu teto de oferta, evitando ultrapassar o valor de avaliação estimado.
Potencial de RendimentoInvestir em melhorias para aluguel, visando um ROI rápido; por exemplo, estimar custos de reforma e projetar renda mensal com base no mercado local de leilão de imóveis em Várzea Grande.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar minha estratégia em tempo real.
  • Evitar compromissos excessivos se o imóvel não atingir expectativas de desocupação rápida.
  • Consultar profissionais locais para estimar tempo de regularização e custos operacionais.

Essa abordagem garante uma entrada controlada, com foco em minimizar riscos e maximizar retornos a longo prazo, como conversão para uso residencial ou comercial dependendo da demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.702,87 e da 2ª praça é de R$ 152.018,70. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Fronteira em Várzea Grande/MT. A região de Nova Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio RESIDENCIAL NOVA FRONTEIRA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL NOVA FRONTEIRA em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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