Oportunidade em Leilão

Casa ocupada com 57m² construída e terreno de 180m²

Nova Fronteira, Várzea Grande - MT

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leilao Extrajudicial 180m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 225.702,87

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Benedito Nunes das Chagas, s/n° - Casa (Parte do Lote 07 da Quadra 47) - Canelas - Várzea Grande / MT

Área:
180m²

Descrição

Esta casa em leilão oferece uma oportunidade interessante para investidores, com uma área construída de 57,34m² e terreno de 180m², ideal para reformas ou expansão em uma área residencial. Localizada em Várzea Grande/MT, ela pode atrair inquilinos ou compradores devido à proximidade de serviços urbanos, potencializando o retorno sobre o investimento. No entanto, como o imóvel está ocupado, planeje custos iniciais para desocupação e regularizações.
Com o lance mínimo em torno de R$ 225.702,87, avalie o custo-benefício considerando despesas adicionais como IPTU e possíveis reformas. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações em estrutura ou estética, visando aluguel ou revenda rápida.
  • Verifique a documentação para evitar surpresas.
  • Considere o mercado local para projeções de valorização.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 11:38
 R$ 225.702,87 -
2ª Praça
14/07/2025
às 11:38
 R$ 152.018,70
-33% Economia de R$ 73.684,17
Participar do Leilão

IPL Score

4.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -49.544,24 (-22.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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