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Casa Ocupada com 59,32 m² em São Gabriel/RS , Gabrielense , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização estratégica. Com 175 m², o terreno possui uma construção de 59,32 m², o que permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação. A localização na Rua Eleodoro Munhoz, em um bairro tranquilo de leilão de imóveis em São Gabriel, é ideal para quem busca um espaço para residência ou investimento. A área construída, embora ocupada, pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e alugar ou revender. O imóvel está registrado e possui matrícula, garantindo segurança na aquisição. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:08
Valor: R$ 279.248,55
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:08
Valor: R$ 247.297,35
Economia: R$ 31.951,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 279.248,55. O primeiro leilão está agendado para o dia 16/04/25, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/25 com um valor de R$ 247.297,35. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais alto, mas a diferença entre os dois leilões é significativa. Caso não consiga arrematar no primeiro, o segundo leilão oferece uma chance de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você deve considerar os custos de desocupação. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. A área construída de 59,32 m² pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado. Uma vez desocupado, você pode optar por alugar ou vender o imóvel, dependendo do mercado local. A localização em um bairro tranquilo e a proximidade de serviços são pontos positivos que podem valorizar o imóvel no futuro. Portanto, planeje sua estratégia de lances e esteja preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.248,55 e da 2ª praça é de R$ 247.297,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabrielense em São Gabriel/RS. A região de Gabrielense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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