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Fração de 10% de Casa em São Gabriel/RS , Centro , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

351m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Gabriel/RS! Adquira 10% de uma casa estrategicamente localizada no Centro, com fácil acesso e próximo a importantes vias. O imóvel possui um terreno amplo de 351m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A região oferece infraestrutura completa, com comércio, serviços e lazer. Considere o potencial de renda com aluguel ou a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 6.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em São Gabriel/RS. A aquisição de uma fração de 10% do imóvel, com avaliação de R$ 12.000,00 e lance inicial de R$ 6.000,00, sugere um valor de mercado acessível para a fração, permitindo uma entrada com menor capital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em São Gabriel/RS, focando na região do Centro e imediações da Rua João Manoel. Investigar os preços de venda e locatícios de imóveis similares, especialmente aqueles com características de condomínio ou frações ideais.
  • Avaliação da Fração: Entender a dinâmica de propriedade compartilhada. É crucial verificar se há acordo entre os condôminos sobre a utilização, manutenção e possível venda futura da fração. A comunicação com os demais proprietários é fundamental.
  • Estratégia de Investimento:
    • Renda Passiva: Se os outros condôminos estiverem abertos, explorar a possibilidade de alugar a fração ou o imóvel como um todo, dividindo os rendimentos.
    • Valorização a Longo Prazo: Manter o imóvel como um ativo de longo prazo, aguardando uma valorização natural do mercado ou uma oportunidade de negociação vantajosa com os outros proprietários.
    • Potencial de Desenvolvimento: Dependendo da legislação local e do acordo entre os condôminos, avaliar a possibilidade de reformas ou construções que agreguem valor ao imóvel.
  • Análise de Riscos: A principal preocupação será a gestão da propriedade compartilhada. A existência de indisponibilidade na matrícula deve ser investigada a fundo para entender suas implicações.

Considerando que o leilão é do tipo 'VENDA DIRETA', é importante monitorar a disponibilidade do lot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Gabriel/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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