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Casa com 2 quartos em Suzano - 141m² , Chacara Recreio Internacional , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano!
Esta casa espaçosa de 141m² em um terreno de 1000m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada na Chácara Recreio Internacional, a propriedade conta com 2 quartos e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupada, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, com os débitos de IPTU quitados pelo vendedor. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 790.000,00 por um preço inicial de R$ 476.900,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:23
Valor: R$ 476.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Suzano, com uma área total de 1000 m² e construída de 141 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 790.000,00, com um lance inicial de R$ 476.900,00. A propriedade está ocupada, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e responsabilidades recaem sobre o arrematante, conforme o edital.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça, com data de encerramento em 14/10/2025 às 10:23, é a oportunidade mais vantajosa para aquisição, pois oferece o maior desconto em relação ao valor de avaliação.

Fase do LeilãoData de EncerramentoLance InicialValor de AvaliaçãoDesconto Estimado
1ª Praça14/10/2025 às 10:23R$ 476.900,00R$ 790.000,00~39.6%

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de ofertar, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos de transferência, impostos e taxas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se a visitação for permitida, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação em Suzano para ter uma estimativa realista do investimento total.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível na página para entender as condições de pagamento e o impacto no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de desocupação e uma margem de lucro desejada, caso o objetivo seja revenda.
  • Pós-Arrematação: Planejar os passos para a transferência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Recreio Internacional em Suzano/SP. A região de Chacara Recreio Internacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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