Casa Ocupada em Caxias do Sul - 262m²
Pio X, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 788.629,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Balduino D'Arrigo, n° 357, Bairro Santa Catarina, Caxias do Sul - RS, CEP 95034-290
Área:
262.76m²
Descrição
Esta casa de 262m², localizada em um bairro tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de terreno de 200m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça oferecendo um valor mínimo de R$ 788.629,66, representando um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça.
Além disso, a localização em Caxias do Sul, uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. É importante considerar a possibilidade de reforma e melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 788.629,66 | - |
| 2ª Praça |
27/05/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 775.088,52 (98.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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