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Casa Ocupada com 60 m² em Iguatu - CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iguatu/CE!
Este imóvel, localizado na Vila Santo Antônio, oferece uma excelente área construída de 60,92 m² em um terreno de 149,41 m². Embora ocupado, o potencial de valorização é notável, especialmente com o IPTU e condomínio já quitados pelo vendedor.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta casa um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:27
Valor: R$ 46.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Iguatu/CE, com lance inicial de R$ 46.710,00, apresenta um valor de avaliação não informado, o que pode ser uma oportunidade para investidores atentos. A área construída de 60,92 m² em um terreno de 149,41 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição menciona que 'O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR', o que indica que lances abaixo do valor inicial podem não ser aceitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Iguatu/CE, especialmente no bairro Vila Santo Antônio, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação interna do imóvel. A descrição alerta sobre a necessidade de averiguação pelo arrematante.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas, taxas de foro anual e laudêmio, além da atualização de titularidade junto à Secretaria do Patrimônio da União.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas sempre monitorando a aprovação do vendedor.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender todas as condições e restrições.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento com potencial de retorno, desde que a estratégia de aquisição e os custos pós-ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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