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Casa Ocupada com 60.92m² em Iguatu/CE , Vila Santo Antônio , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.41m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Iguatu/CE!
Esta casa na Vila Santo Antônio, com 60,92 m² de área construída e 149,41 m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores. Embora ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização são inegáveis. A possibilidade de regularização de áreas e logradouro, a cargo do arrematante, abre caminho para personalização e adequação às suas necessidades. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região, ideal para quem busca rentabilidade a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Iguatu/CE, com lance inicial de R$ 45.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 45.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 21/10/2025 às 15h00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE, focando no bairro Vila Santo Antônio. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, logradouro e eventuais tributos retroativos, conforme mencionado na descrição. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar um lance estratégico para a segunda praça, levando em conta o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de lucro após as regularizações e possíveis reformas. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se esta for R$ 45.000,00, o valor de mercado seria R$ 67.500,00) pode servir como um guia, mas a pesquisa de mercado local é crucial.
  • Ocupação: Planejar a estratégia para desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação.
  • A venda é por Compromisso Particular de Venda e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Antônio em Iguatu/CE. A região de Vila Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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