Casa ocupada com 609 m² de área construída
Residencial Arcadia De Conchas, Conchas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.443.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carpe Diem, 53, Residencial Arcadia De Conchas, Conchas - SP. CEP: 18570000
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com uma ampla área construída de 609 m², localizada em um bairro residencial tranquilo, o Residencial Arcadia De Conchas. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para valorização e uso residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. O IPTU e condomínio são baixos, com IPTU anual de R$ 3.559,00 e condomínio mensal zerado, o que reduz custos fixos para o proprietário. A localização em Conchas/SP oferece um ambiente calmo e seguro, ideal para famílias ou para quem deseja investir em imóveis com boa liquidez na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.443.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -462.968,00 (-32.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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