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Casa Ocupada com 60.92m² em Iguatu/CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.41m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iguatu/CE!
Esta casa na Vila Santo Antônio, com 60,92 m² de área construída e 149,41 m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupada, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e valorização.
A proximidade com o centro e a localização privilegiada são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 51.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Iguatu/CE, com lance inicial de R$ 51.900,00 e incremento de R$ 2.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A área construída de 60,92 m² e o terreno de 149,41 m² oferecem uma base sólida para reformas e otimizações.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, é crucial que o arrematante esteja ciente dos prazos e custos envolvidos. A responsabilidade pela regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a averiguação da distribuição interna da unidade, recai sobre o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O processo n.º 0200584-59.2023.8.06.0091, em trâmite na 2ª Vara Cível de Iguatu/CE, deve ser minuciosamente analisado para entender quaisquer pendências ou riscos associados.
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo ocupado, uma análise externa detalhada e, se houver permissão, uma avaliação interna, são fundamentais para estimar os custos de reforma e adequação.
  • Orçamento de Reforma e Regularização: Com base na análise técnica, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias e para a regularização documental junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é SOMENTE À VISTA, é essencial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada. A avaliação do imóvel, embora não explicitada no HTML, deve ser considerada como um ponto de partida para a negociação e para a definição do valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Santo Antônio, Iguatu/CE, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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