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Casa com 442.1m² de área privativa em Iguatu/CE , Fomento , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iguatu/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 442,1 m² e um amplo terreno de 2692 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa uma chance imperdível para investidores e para quem deseja construir ou expandir seus negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 535.344,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel em casas de leilão em Iguatu/CE, com lance inicial de R$535.344,01 e valor de avaliação de R$840.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e lucro.

Considerando que o leilão é extrajudicial e Online, a primeira praça (lance inicial) é a mais indicada para aquisição, pois oferece o menor valor. A data de encerramento é 19/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido
  • Análise Detalhada do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Caso o objetivo seja reforma ou construção, realizar uma vistoria técnica completa para identificar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o incremento mínimo de R$5.000,00.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e demais documentos para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Pós-Aquisição: Planejar a estratégia de saída, seja através de venda com valorização ou locação, visando o retorno do investimento.
Observações Adicionais

A descrição menciona "493 IMÓVEIS NO BRASIL COM DESCONTOS DE ATÉ 50% - LICITAÇÃO ABERTA - ALGUNS IMÓVEIS COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO E FGTS(CONSULTE CONDIÇÕES)". É crucial verificar as condições específicas para este imóvel quanto ao financiamento e uso de FGTS, conforme indicado na documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.344,01. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fomento em Iguatu/CE. A região de Fomento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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