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Casa com 185m² construída e terreno de 487m², imóvel , Centro , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 185m² de área construída em terreno de 487,64m², localizada em esquina estratégica no bairro Gabirobal. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. A matrícula 22.933 do 1º RI local garante a regularidade documental.

Este imóvel apresenta potencial para famílias que buscam espaço e conforto, com possibilidade de reformas e melhorias para valorização. A localização em leilão de imóveis em Colombo/PR oferece acesso a infraestrutura urbana e proximidade com serviços essenciais.

Investidores devem considerar a ação judicial em curso, que pode impactar o processo de posse e transferência. A área do terreno permite expansão ou construção de áreas de lazer, valorizando o imóvel no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:38
Valor: R$ 351.267,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação judicial do imóvel, especialmente a Ação de Reintegração de Posse e a Tutela Cautelar Antecedente mencionadas. É fundamental estar preparado para assumir a responsabilidade da desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Planeje o investimento considerando o valor do lance inicial de R$ 351.267,42 e o encerramento do leilão em 23/07/2025 às 11h38, que é a data da primeira e única praça.

Este imóvel possui uma área construída significativa de 185m² em um terreno de 487,64m², ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar com o ocupante ou planejar melhorias pós-desocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor do lance inicialR$ 351.267,42
Data de encerramento23/07/2025 às 11h38
Área construída185,00 m²
Área do terreno487,64 m²
SituaçãoImóvel ocupado
Responsabilidade da desocupaçãoArrematante
Processos judiciaisAção de Reintegração de Posse e Tutela Cautelar

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado, planeje a regularização da posse e possíveis reformas para valorização. A localização em leilão de imóveis em Colombo/PR é estratégica e pode garantir boa liquidez futura.

  • Verifique a documentação completa no edital disponível.
  • Considere custos adicionais com desocupação e regularização.
  • Avalie o potencial de valorização do imóvel após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.267,42. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Colombo/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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