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Casa Ocupada com 60m² em Floresta/PR , Menino Deus , Pato Branco - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em Floresta/PR!
Esta casa, com 60m² de área construída e privativa, localizada no Jardim Primavera, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e os débitos de IPTU e condomínio já estão quitados pelo vendedor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 194.000 e condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 194.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Floresta/PR, com área construída de 60m² e avaliado em R$ 194.000, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois os custos de desocupação recairão sobre o arrematante. No entanto, o fato de os débitos de IPTU e condomínio serem quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz o risco inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos, custos de desocupação e quaisquer outras obrigações.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a qualidade da construção e o potencial de reforma.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Floresta/PR para ter uma estimativa precisa do investimento necessário.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ideal.
  • Estratégia de Venda: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais (aquisição + desocupação + possíveis reformas), definir uma estratégia de venda, seja à vista ou via financiamento, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: Como o valor de venda está 'A definir' e o leilão é em 15/12/2025, é importante monitorar se haverá lances ou se o valor será definido em uma segunda praça, o que pode indicar um valor de lance inicial mais baixo.

Considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento, este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os custos de desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Pato Branco/PR. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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