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Casa em Leilão com 168m² Construída e 530m² de Terreno , Centro , Pato Branco - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Imóvel residencial em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado no coração de leilão de imóveis em Pato Branco, PR, este imóvel oferece 168,78m² de área construída em um terreno amplo de 530,25m². A localização privilegiada no Centro garante acesso fácil a comércios, serviços e infraestrutura urbana. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para famílias que desejam um lar espaçoso e bem localizado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:50
Valor: R$ 638.925,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:50
Valor: R$ 2.011.863,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em uma localização central e consolidada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (40% de desconto em relação à primeira praça), permitindo uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Pato Branco, considerando a área construída e o tamanho do terreno. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo para desocupação. A descrição menciona que a responsabilidade pela regularização e eventuais custos retroativos recai sobre o arrematante. É fundamental incluir esses custos na análise financeira.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 638.925,00. A segunda praça, com início em 30/01/2026 às 10:50, oferece um desconto de 40%, com lance inicial de R$ 2.011.863,40 (este valor parece incorreto, pois é maior que o da primeira praça e o desconto deveria ser aplicado sobre o valor da primeira praça, resultando em um valor menor. Assumindo que o valor da segunda praça seja R$ 383.355,00, que seria 60% de R$ 638.925,00, ou que o valor de R$ 2.011.863,40 seja o valor de avaliação e o lance da segunda praça seja 60% deste valor, resultando em R$ 1.207.118,04. Dada a inconsistência, a recomendação é focar na primeira praça ou aguardar esclarecimento sobre os valores da segunda praça). Se o valor da segunda praça for de fato menor, seria mais vantajoso aguardar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (já quitado para 2026, mas verificar exercícios anteriores), condomínio (se aplicável), taxas de cartório, impostos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 638.925,00 e da 2ª praça é de R$ 2.011.863,40. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pato Branco/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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